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邮编：232007
地点：安徽省淮南市田家庵区泉山街道刷新妄想要领，优化土地政策——
买通老旧小区刷新更新堵点
自然资源部日前印发《关于进一步增强妄想土地政策支持老旧小区刷新更新事情的通知》，从深化视察评估、增强妄想统筹、强化政策支持、优化审批流程4方面提出要求，将对增进各地老旧小区刷新事情施展起劲作用 。
目今，我国都会生长已进入存量更新阶段，老旧小区刷新作为重大民生工程和生长工程，事关群众获得感、幸福感、清静感 。数据显示，2019年至2023年，天下累计新开工刷新城镇老旧小区22万个，惠及住民3800多万户、约1亿人 。
自然资源部领土空间妄想局局长张兵先容，老旧小区刷新更新事情近年效果显著，但在妄想治理、标准规范、政策工具、商业模式等方面尚未形成系统性匹配，亟待买通堵点，调动政府、市场、社会起劲性 。
《通知》聚焦妄想与土地政策，进一步提高对老旧小区刷新支持力度 。推进老旧小区刷新事情，通常需处置惩罚重大的权益资产关系，深化视察评估摸清基础是掌握老旧小区刷新偏向的基本条件 。对此，《通知》提出建设健全针对社区层面的资源资产视察与都会体检评估系统，要求各地通过妄想单位及社区层面的妄想实验评估，充分相识刷新更新需求和利益相关方意见，凭证建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”社区生涯圈要求，在老旧小区刷新中补足公共效劳设施和基础设施 。
在增强妄想统筹方面，各地要依据市县领土空间总体妄想，按需加速体例都会更新相关详细妄想，深化近期实验妄想和行动妄想；在单位详细妄想中统筹空间功效和修建量，在不突破空间管控底线和总体妄想强制性内容条件下，探索修建量跨单位统筹的规则 。
需要注重的是，老旧小区往往自身用地狭隘主要，需起劲探索顺应老旧小区刷新特点的差别化土地政策，突出政策制度的无邪安排，充分引发多元主体的更新意愿，勉励建设多元相助模式 。
一段时间以来，以闲置空间解决电动自行车充电设施和停放场合问题，阻止泛起火灾事故，是不少老旧小区住民的急难愁盼 。对此，部分地区已开展相关探索 。好比，南京市石榴新村刷新项目基于控规地块划分更新片区，将周边边角地、夹心地、插花地、非栖身用地一并纳入更新规模，解决地块不规则、碎片化、规模效应缺乏等问题 。
《通知》也特殊提到，要坚持集约节约，增进低效用地再开发，支持周边不可单独使用的边角地、零星用地等低效用地作为公共空间、公共效劳设施和基础设施 。勉励各地制订既有都会土地混淆使用和存量修建空间功效转换的规则，老旧小区及周边边角地等零星用地经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方法供地，优先用于增添公共空间、公共效劳设施和基础设施 。
张兵体现，老旧小区刷新不是简朴地翻新屋子、增添绿化，更主要的是对基础设施、公共效劳设施等配套的系统改善 。通过对妄想和土地政策的融合立异，以普惠透明加适度激励的政策盈利，让住民住得舒心，让都会、社区更具活力，实现群众知足、多方共赢 。（记者 纪文慧）
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